Relativos \u00e0 Vistoria de Vizinhan\u00e7a, cuja realiza\u00e7\u00e3o \u00e9 de responsabilidade e exclusiva compet\u00eancia de engenheiros e arquitetos legalmente habilitados pelos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA e CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo, de acordo com a Lei Federal 5194 de 21\/1 2\/1966 e resolu\u00e7\u00f5es do CONFEA, e Lei N\u00ba 12.378, de 31 \/12\/ 2010.<\/p>\n
Os servi\u00e7os de Vistoria de Vizinhan\u00e7a envolvem a constata\u00e7\u00e3o mediante exame circunstanciado dos im\u00f3veis localizados na \u00e1rea de abrang\u00eancia de um canteiro de obra com o prop\u00f3sito de caracterizar tipologia, estado de conserva\u00e7\u00e3o, padr\u00e3o construtivo, idade estimada e eventuais anomalias e falhas, ou outras caracter\u00edsticas importantes, constatadas nas edifica\u00e7\u00f5es e demais benfeitorias.<\/p>\n
O resultado da vistoria \u00e9 feito em forma de relat\u00f3rio fotogr\u00e1fico e escrito que servir\u00e1 de prova t\u00e9cnica numa poss\u00edvel A\u00e7\u00e3o Judicial que venha a ser ajuizada por alguma das partes envolvidas no processo.<\/p>\n
As vistorias de vizinhan\u00e7a podem ser classificadas em tr\u00eas n\u00edveis, em conformidade com defini\u00e7\u00f5es estabelecidas pelo profissional, pelo contratante e pela pr\u00f3pria finalidade do trabalho.<\/p>\n
O n\u00edvel de vistoria est\u00e1 diretamente ligado ao raio de influ\u00eancia considerado e com o grau de detalhamento das observa\u00e7\u00f5es feitas e registradas nos im\u00f3veis vistoriados.<\/p>\n
A depender do N\u00edvel de vistoria contratado pode ser feita apenas as caracteriza\u00e7\u00f5es externas com indica\u00e7\u00e3o de eventuais sinais de fragilidade e risco (no caso de grandes canteiros quando o n\u00famero de im\u00f3veis existentes na \u00e1rea de influ\u00eancia da obra seja muito elevado).<\/p>\n
No n\u00edvel intermedi\u00e1rio \u00e9 contemplada uma descri\u00e7\u00e3o b\u00e1sica e objetiva do objeto vistoriado, das anomalias e falhas constatadas e uma ilustra\u00e7\u00e3o fotogr\u00e1fica suficiente para caracterizar: tipologia, padr\u00e3o Construtivo, Estado de Conserva\u00e7\u00e3o e Anomalias e falhas existentes.<\/p>\n
No \u00faltimo N\u00edvel s\u00e3o contemplados todos os elementos relacionados no N\u00edvel intermedi\u00e1rio e tamb\u00e9m \u00e9 apresentado uma completa caracteriza\u00e7\u00e3o de revestimentos de piso, parede e forro, esquadrias e elementos aderidos que sejam significativos, al\u00e9m de todos os elementos construtivos que possam ser relevantes para uma completa descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
O raio de vistoria est\u00e1 relacionado \u00e0 influ\u00eancia da obra, levando em considera\u00e7\u00e3o a expertise do profissional, sendo considerado inclusive o fluxo de ve\u00edculos pesados e n\u00famero de subsolos da obra a ser executada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Relativos \u00e0 Vistoria de Vizinhan\u00e7a, cuja realiza\u00e7\u00e3o \u00e9 de responsabilidade e exclusiva compet\u00eancia de engenheiros e arquitetos legalmente habilitados pelos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA e CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo, de acordo com a Lei Federal 5194 de 21\/1 2\/1966 e resolu\u00e7\u00f5es do CONFEA, e Lei N\u00ba 12.378, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-120","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-servico"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=120"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":234,"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/120\/revisions\/234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}