{"id":29,"date":"2014-09-05T22:37:17","date_gmt":"2014-09-05T22:37:17","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/magaldi\/wordpress\/?p=29"},"modified":"2014-09-25T19:02:54","modified_gmt":"2014-09-25T19:02:54","slug":"servico-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magaldifigueiredo.com.br\/?p=29","title":{"rendered":"Estudo de viabilidade"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">An\u00e1lise completa de um empreendimento apresentado por uma construtora e\/ou incorporadora com a finalidade de apurar o retorno financeiro da obra, com isso podemos ter a certeza de que o projeto \u00e9 vi\u00e1vel ou n\u00e3o financeiramente. O servi\u00e7o envolve levantamento de todos os dados inerentes ao empreendimento, como:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Determina\u00e7\u00e3o de valores de mercado das unidades e do terreno<\/li>\n<li>An\u00e1lise das condi\u00e7\u00f5es mercadol\u00f3gicas;<\/li>\n<li>Levantamento de dados sobre empresas envolvidas, como constitui\u00e7\u00e3o, obras conclu\u00eddas e em execu\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>An\u00e1lise dos projetos apresentados, sendo feita uma cr\u00edtica;<\/li>\n<li>An\u00e1lise de or\u00e7amento e cronograma f\u00edsico-financeiro, sendo feita uma cr\u00edtica nos valores e prazos, assim como distribui\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os;<\/li>\n<li>An\u00e1lise de memorial descritivo, sendo feita uma cr\u00edtica para apurar o padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o pretendido comparado com os produtos a serem utilizados nas obras;<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ap\u00f3s toda esta an\u00e1lise teremos um levantamento total sobre as caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas e mercadol\u00f3gicas do empreendimento. Outras atividades poder\u00e3o estar envolvidas no escopo deste servi\u00e7o, de acordo com a necessidade, tais como:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Visita do Engenheiro \u201cin loco\u201d, onde ser\u00e3o verificadas as dimens\u00f5es, topografia e caracter\u00edsticas f\u00edsicas do im\u00f3vel;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Verifica\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas gerais do terreno e do empreendimento;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Medi\u00e7\u00e3o f\u00edsica da obra no tocante aos servi\u00e7os executados e os custos incorridos at\u00e9 determinada data;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">An\u00e1lise de custos\/or\u00e7amentos e cronograma f\u00edsico-financeiro;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Compara\u00e7\u00e3o com empreendimentos concorrentes;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Informa\u00e7\u00f5es dos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios equivalentes aos de estudo na regi\u00e3o \u2013 caracter\u00edsticas construtivas, pre\u00e7os e vendas \u2013 e sua localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Situa\u00e7\u00e3o de comercializa\u00e7\u00e3o e estoque na regi\u00e3o apresentada por tipologia de empreendimento e representada em tabelas e gr\u00e1ficos;<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An\u00e1lise completa de um empreendimento apresentado por uma construtora e\/ou incorporadora com a finalidade de apurar o retorno financeiro da obra, com isso podemos ter a certeza de que o projeto \u00e9 vi\u00e1vel ou n\u00e3o financeiramente. 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