Inspeção Predial

Consiste na realização de vistoria na edificação visando atender à Lei Municipal nº 5907/2001 da Prefeitura Municipal do Salvador, adotando como procedimentos a Norma NBR-5674 – Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção de 25/07/2012, a NBR – 13.752- Perícias de Engenharia na Construção Civil da ABNT– Associação Brasileira de Normas Técnicas e a Norma de Inspeção Predial – 2011 elaborada pelo IBAPE/SP.

A inspeção predial é planejada conforme o tipo da edificação vistoriada, considerando parâmetros construtivos particulares, qualidade da documentação entregue e nível de inspeção a ser realizado.

O critério utilizado na elaboração do laudo de inspeção predial baseia-se na análise do risco mediante o uso e exposição ambiental.

A análise do risco consiste na classificação das anomalias detectadas nos diversos componentes da edificação, quanto ao seu grau de urgência, relacionado com fatores de conservação, depreciação, saúde, segurança, funcionalidade e dos sistemas da edificação.

A metodologia utilizada consiste no desenvolvimento dos seguintes itens:

• Determinação do nível e tipo de inspeção;
• Verificação da documentação;
• Informações dos usuários, responsáveis, proprietários e gestores das edificações;
• Inspeção dos tópicos da listagem de verificação;
• Classificação e análise das anomalias quanto ao grau de urgência;
• Indicação das orientações técnicas e ordem de prioridades;
• Classificação do estágio de conservação e recomendações.